1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.9万円/㎡
前年比-7.3%
松戸市
28.3万円/㎡
前年比-16.7%
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新松戸南パークハウス
千葉県松戸市新松戸三丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩10分
1978年築 / 14階建 / 250戸 / SRC造
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11階 / 78.44㎡の場合
相場
2,731万円
34.8万円/㎡
1,684
2,382
3,080
3,778
AI査定結果
推定相場価格
2,731万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,382万円〜3,080万円
30.4万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月7日
新松戸南パークハウス
2,788万円（35.5万円/㎡）/ 11階 / 78.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は34.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 2,788万円 | 35.5万円 | 11階 | 78.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 2,890万円 | 39.2万円 | 2階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 2,880万円 | 39.0万円 | 4階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,980万円 | 31.0万円 | 14階 | 63.77㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,100万円 | 32.9万円 | 14階 | 63.77㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,180万円 | 29.6万円 | 2階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,598万円 | 40.7万円 | 11階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/02 | 1,990万円 | 23.7万円 | 14階 | 83.99㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,150万円 | 36.8万円 | 12階 | 85.5㎡ | 4LDK+ | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,150万円 | 36.8万円 | 12階 | 85.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/06 | 2,790万円 | 37.2万円 | 7階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,280万円 | 38.4万円 | 12階 | 85.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,790万円 | 37.2万円 | 7階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 3,280万円 | 38.4万円 | 12階 | 85.5㎡ | 4LDK+ | 南東 |
| 2023/10/24 | 1,850万円 | 29.0万円 | 10階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 2,880万円 | 38.4万円 | 7階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 2,080万円 | 26.1万円 | 4階 | 79.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 新松戸南パークハウス 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅10分 | 2,788万円 | 35.5万円 | 78.44㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 250戸 | SRC |
| 2024/12/17 | サンライトパストラル五番街 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅15分 | 2,280万円 | 27.5万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 236戸 | SRC |
| 2025/09/25 | サンライトパストラル六番街B棟 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅8分 | 2,598万円 | 35.7万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 296戸 | SRC |
| 2024/11/25 | 新松戸コーポA棟 松戸市新松戸北一丁目 | 新松戸駅7分 | 2,490万円 | 38.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | - | 1976年 | 231戸 | SRC |
| 2024/07/09 | 新松戸サンライトパストラル六番街B棟 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅8分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 296戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 新松戸ハイツ 松戸市新松戸北一丁目 | 新松戸駅8分 | 2,290万円 | 31.5万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 205戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%下落、松戸市では16.7%下落しています。
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セレネ北小金
千葉県松戸市小金きよしケ丘一丁目
JR常磐線 / 北小金駅 徒歩 2分
1991年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
ラ・アトレ松戸
千葉県松戸市南花島四丁目
JR常磐線 / 松戸駅 徒歩 15分
2002年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
イトーピア小金公園
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東武野田線 / 六実駅 徒歩 10分
1974年築 / 7階建 / 76戸 / RC造
近鉄ハイツ六実
千葉県松戸市六高台四丁目
東武野田線 / 六実駅 徒歩 10分
1975年築 / 7階建 / 89戸 / RC造
北小金ハイツA棟
千葉県松戸市小金
JR常磐線 / 北小金駅 徒歩 8分
1971年築 / 5階建 / 111戸 / RC造
ライオンズマンションロワイヤル北小金
千葉県松戸市東平賀
JR常磐線 / 北小金駅 徒歩 5分
1982年築 / 8階建 / 100戸 / RC造
ウィズ松戸陽だまりの丘
千葉県松戸市和名ケ谷
新京成線 / 上本郷駅 徒歩 14分
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エステ・スクエア松戸
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常磐線 / 松戸駅 徒歩 22分
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シティパル松戸・元山II
千葉県松戸市五香南二丁目
新京成線 / 元山駅 徒歩 3分
1988年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
ペガサス北松戸
千葉県松戸市北松戸一丁目
常磐緩行線 / 北松戸駅 徒歩 3分
1974年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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千葉県松戸市樋野口
常磐線 / 松戸駅 徒歩 15分
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